Tag des Eigentums 2026

Die Rückgabe der Mietsache

Rechtsanwalt Frank Starosta, Haus & Grund Mannheim

Herr RA Frank Starosta behandelte die wichtigsten Aspekte rund um die Rückgabe von Mietobjekten. Im Fokus standen dabei der Rückbau baulicher Veränderungen, Renovierungs- und Schönheitsreparaturen sowie Fragen zum vertragsgemäßen Zustand der Mietsache und möglichen Schadensersatzansprüchen. Darüber hinaus wurden die Themen Verjährung, Kaution sowie die Bedeutung von Abnahmeprotokollen und Zustandsberichten erläutert.

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Die Abwicklung von Versicherungsschäden

Rechtsanwälte Dr. Oliver Jenal, Margherita l. Roncoroni und Carsten Sessler, peritus Rechtsanwaltsgesellschaft mbH

Am Beispiel eines Leitungswasserschadens erläuterten die Rechtsanwälte den korrekten Umgang mit Versicherungsschäden, vom ersten Schock bis zum Selbstbehalt. Der Vortrag widmete sich Fragen wie: Wann tritt der Versicherungsfall ein?, Wem gehört eigentlich welches Rohr?, Wer beauftragt wen?, Welche Versicherung kommt für welchen Teil des Schadens auf? und erklärte, warum der richtige Dienstweg wichtig ist.

Die Anlage der Mietkaution

Florian Kern, Hausbank München eG

Herr Kern erklärte die rechtlichen Rahmenbedingung der Mietkaution und stellte verschiedene Möglichkeiten der Anlage von Kautionen vor. Des Weiteren informierte er über den Kautionsservice der Hausbank München in Kooperation mit Haus & Grund.

Die Übertragung der Immobilie an die Kinder

Notar Dr. Maximilian Wosgien, Notariat Q7, Mannheim

Notar Dr. Wosgien erörterte Vor- und Nachteile verschiedener Möglichkeiten, die eigene Immobilie zu Lebzeiten an die Kinder zu übertragen. Darunter unter Anderem die vorweggenommene Erbfolge, die Schenkung, das Supervermächtnis im Testament und die Kettenschenkung. Außerdem wurden rechtliche Rahmenbedingungen sowie typische Fehler und Fallen aufgezeigt.

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Die Abgrenzung Sondereigentum – Gemeinschaftseigentum

Rechtsanwalt Holger Bräuer, Haus & Grund Mannheim

Wer repariert Fenster, Balkone oder Wasserleitungen? Mit dieser Frage beschäftigte sich RA Holger Bräuer, um die Relevanz der Abgrenzung zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum deutlich zu machen. Erklärt wurde, welche Gegenstände in welche Eigentumskategorie fallen, welche Einzelfälle zu beachten sind und wer jeweils für Reparaturen zuständig ist.

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Immobilie verkaufen oder behalten?

Geschäftsführer Pascal Piontek, Haus & Grund Mannheim Immobilien GmbH

Der Verkauf der eigenen Immobilie ist eine Entscheidung mit großer Tragweite. Herr Piontek erörterte, warum diese Entscheidung individuell ist, wann verkaufen und wann behalten richtig sein kann und wie eine anstehende Sanierung die Entscheidung beeinflusst. Außerdem wurden unentschlossenen Eigentümern praktische Tipps zur Entscheidung sowie ggf. Verkaufsvorbereitung gegeben.

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Aktuelle Wohnungspolitik

Syndikusrechtsanwalt Dr. Andreas Paul, Haus & Grund Mannheim

Herr RA Dr. Paul gab einen Überblick über aktuelle rechtliche und politische Entwicklungen im Immobilienbereich in Mannheim. Thematisiert wurde unter anderem die Mietpreisbremse, die Kappungsgrenze sowie Regelungen des Mietspiegels. Weitere Schwerpunkte bildeten der Gasnetzausstieg sowie das Gebäudemodernisierungsgesetz und deren Auswirkungen auf Eigentümer und Vermieter.

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Typische Fehler der Betriebskostenabrechnung

Syndikusrechtsanwalt Dr. Andreas Paul, Haus & Grund Mannheim

Die Betriebskostenabrechnung ist eine komplizierte Angelegenheit. Der Vortrag erklärte, welche Kosten rechtlich gesehen unter Betriebskosten fallen und warum die Einhaltung der Abrechnungsfrist wichtig ist. Des Weiteren wurden die formellen Anforderungen anhand einer Beispielabrechnung dargestellt und häufige Fehler aufgezeigt.

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