Grundsteuerwert x Steuermesszahl x Hebesatz der Kommune.
Das bedeutet im Einzelnen:
- Der Grundsteuerwert ergibt sich aus der Multiplikation von Grundstücksfläche mit dem Bodenrichtwert.
- Durch weitere Multiplikation mit der gesetzlich vorgegebenen Steuermesszahl ergibt sich der sog. Grundsteuermessbetrag. Für Grundstücke, die überwiegend Wohnzwecken dienen (also insb. Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus, Mietwohngrundstück oder Eigentumswohnung), wird die Steuermesszahl um 30 Prozent reduziert.
- Schließlich wird mit dem Hebesatz der Gemeinde multipliziert. Daraus ergibt sich die konkrete Grundsteuer.
Wer sich einen Überblick über seine voraussichtliche neue Grundsteuer verschaffen will, kann dies bei Haus & Grund Deutschland tun. Unter dem folgenden Link kann man seine Grundsteuer auf der Basis der bislang vorliegenden Daten ermitteln.
Die Bodenrichtwerte können in Mannheim über das Geoinformationssystem der Stadt abgerufen werden.
» Grundsteuerrechner » Bodenrichtwerte Mannheim
In Mannheim liegt der Hebesatz B für sonstige Grundstücke bei 487 von Hundert. Der Hebesatz A wäre für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft anzusetzen.
