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„Tag des Eigentums“ voller Erfolg!
Am 20. März fand zum insgesamt achten Mal und zum vierten Mal in Folge im Mannheimer Dorint-Hotel der „Tag des Eigentums“ statt. Zu der großen Frühjahrsveranstaltung von Haus & Grund Mannheim strömten über den Tag verteilt wieder über 500 Besucher in das zentral gelegene Kongress-Hotel. Der Eintritt war wie immer frei – auch zahlreiche Nicht-Mitglieder mischten sich unter das Publikum.
Die vier Fachvorträge beschäftigten sich mit dem Top-Thema „Der Mieter in der finanziellen Krise“. Nach der Begrüßung durch den Vorsitzenden, Rechtsanwalt Josef Piontek, eröffnete am Vormittag der Geschäftsführer von Haus & Grund Mannheim, Assessor Frank Starosta, die Vortragsreihe. Er stellte das „Vermieter-Sicherheitspaket von Haus & Grund“ vor und empfahl jedem Vermieter, bei der Auswahl des „richtigen“ Mieters das Pflichtprogramm abzuspulen: Mieterselbstauskunft, Solvenz-Check, Rechtsschutzversicherung und Mietvertrag von Haus & Grund. Als flankierende Maßnahmen sei die Vorlage einer aktuellen Verdienstbescheinigung, eine Nachfrage beim Arbeitgeber und beim Vorvermieter durchaus hilfreich. Hilfreiche Tipps zum Ausfüllen des Mietvertrages rundeten den interessanten Vortrag ab.
Im Anschluss folgte eine Premiere: Rechtsanwalt Gerald Steinig, Geschäftsführer von Haus & Grund Karlsruhe, war erstmals als Referent in Mannheim zu Gast. Er erläuterte die gesetzlichen Bestimmungen zur Mietsicherheit, wobei der Jurist die Vereinbarung einer Barkaution, maximal in Höhe von drei Nettokaltmieten, empfahl. Die Barkaution sei unbedingt auf den Namen des Vermieters als Kontoinhaber treuhänderisch anzulegen, um im Streitfall die Zugriffsmöglichkeit für den Vermieter sicherzustellen. Steinig ging dann ausführlich auf die Abrechnung der Kaution nach Beendigung des Mietverhältnisses ein und leitete über zum Co-Referenten, Assessor Peter Ludwig, Mitglied der Geschäftsleitung des Bankhauses J. Faisst OHG in Wolfach. Ludwig stellte den Kautionsservice des Bankhauses Faisst vor – diese sei für den Vermieter eine einfache, sichere und kostenlose Anlageform.
Das Nachmittagsprogramm wurde vom Vorsitzenden, Rechtsanwalt Josef Piontek, eröffnet. Sein Thema lautete: „Handlungsmöglichkeiten des Vermieters bei Zahlungsverzug“. Er riet, mit dem Ausspruch einer fristlosen und/oder fristgerechten Kündigung nicht zu lange zu warten, um den finanziellen Schaden nicht größer werden zu lassen. Piontek erläuterte das weitere Procedere, von der Räumungsklage bis zur Zwangsvollstreckung. Pinotek erwähnte dabei die Räumung nach dem „Berliner Modell“, eine Maßnahme mit der sich viel Geld sparen ließe. Hinweise zur aktuellen Rechtslage bei Verhängung einer Versorgungssperre rundeten den instruktiven Vortrag des Vorsitzenden von Haus & Grund Mannheim ab.
Der Schlussvortrag beschäftigte sich mit den Vermieteransprüchen bei Insolvenz des Mieters. Referentin war eine ausgewiesene Expertin auf dem Gebiet des Insolvenzrechts, Rechtsanwältin Dr. Claudia R. Cymutta. Die Juristin hat sich durch zahlreiche Beiträge in Fachzeitschriften und durch die Veröffentlichung der Broschüre „Miete und Insolvenz“ einen Namen gemacht. Cymutta stellte die einzelnen Stufen des Privatinsolvenzverfahrens dar und ging dabei auf praktische Fragen und Probleme ein. Besonders Augenmerk richtete die Referentin dabei auf die Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters vor und während des Insolvenzverfahrens.
Nach der Kaffeepause stand dann die beliebte Gewinnverlosung auf dem Programm. Teilnahmeberechtigt waren die Mitglieder von Haus & Grund Mannheim, die bei der Verlosung auch persönlich anwesend waren. Die Glücksfee vom Dorint-Hotel, Sabrina Attanasio, zog Herrn Wolfgang Groenewald aus Hirschberg als Hauptgewinner - er nahm einen Hotelgutschein im Wert von € 400,00 entgegen.
Die förmliche Mitgliederversammlung von Haus & Grund Mannheim beendete den „Tag des Eigentums“. Wir bedanken uns bei allen Besuchern, Ausstellern und Referenten, die der Veranstaltung zum Erfolg verholfen haben. Wir freuen uns auf ein Wiedersehen im nächsten Jahr!
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